【旧书】房地产估价(修订第六版)柴强 首都经济贸易大学

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商品说明：正版8成新，部分笔记，无缺页，不影响阅读！

基本信息

基本信息

书名:房地产估价(修订第六版)

原价：38.(咨询特价)

作者:柴强　著

出版社：首都经济贸易大学出版社

出版日期：2008-8-1

ISBN(咨询特价)

字数：(咨询特价)

页码：441

版次：6

装帧：平装

开本：16开

内容提要

本书能够成为现在这个样子。是许多专家学者和广大读者长期以来提出了很多很好的修改意见和建议的结果。本书的姊妹篇《房地产估价理论与方法》作为全国房地产估价师执业资格考试用书，业内人士在使用和考生在学习中提出的问题也对完善本书有很大的启示。特别是本书编辑刘红女士，没有她每次的“逼迫”，我难以不断地、及时地完成本书的修订，而且每次修订，她都认真通读全书，使文字增色不少。在此，感谢所有对本书的改进有帮助的人士，希望广大读者继续提出修改意见和建议。

目录

第一章　房地产估价概论
第一节　对房地产估价的基本认识
第二节　房地产估价的要素
第三节　房地产估价的现实需要
第四节　房地产估价师的职业道德
第五节　中国房地产估价行业发展概况
第二章　房地产及其描述
第一节　房地产的含义
第二节　房地产的特性
第三节　房地产的种类
第四节　房地产状况描述
第三章　房地产价格和价值
第一节　房地产价格的含义和形成条件
第二节　房地产价格的特征
第三节　房地产供求与价格
第四节　房地产价格和价值的种类
第四章　房地产价格影响因素
　第一节　房地产价格影响因素概述
　第二节　房地产自身因素
　第三节　人口因素
　第四节　制度政策因素
　第五节　经济因素
　第六节　社会因素
　第七节　国际因素
　第八节　心理因素
　第九节　其他因素
第五章　房地产估价原则
　第一节　房地产估价原则概述
　第二节　独立、客观、公正原则
　第三节　合法原则
　第四节　最高最佳使用原则
　第五节　估价时点原则
　第六节　替代原则
　第七节　谨慎原则
第六章　市场法及其运用
　第一节　市场法概述
　第二节　搜集交易实例
　第三节　选取可比实例
　第四节　建立比较基准
　第五节　交易情况修正
　第六节　市场状况调整
　第七节　房地产状况调整
　第八节　求取比准价格
　第九节　市场法总结和运用举例
第七章　成本法及其运用
第一节　成本法概述
第二节　房地产价格构成
第三节　成本法的基本公式
……
第八章　收益法及其运用
第九章　假设开发法及其运用
第十章　长期趋势法及其运用
第十一章　地价评估与分摊
第十二章　房地产估价程序

作者介绍

柴强，1961年10月出生，教授、博士生导师。1982年毕业于武汉工学院管理工程系，获工学学士学位；1985年毕业于中国社会科学院研究生院数量经济与技术经济系，获经济学硕士学位；1989年毕业于中国社会科学院研究生院投资经济系，获经济学博士学位。n
　　现任中国房地产估价师学会常务副会长兼秘书长、研究员；建设部建筑与房地产企业专业技术职务评审委员会委员，建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会主任委员，中国人民大学商学院、公共管理学院兼职教授。 n
主要著作有：《各国土地制度与政策》、《房地产估价理论与方法》、《房地产经济专业知识与实务》、《土地经济学》。执笔起草了《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》，参与起草了《房地产开发项目经济评价方法》。在《人民日报》、《经济日报》、《经济参考报》等报刊上发表论文百余篇。

文摘